本报见习记者刘伟杰

　　3月14日，国度统计局公布2019年1月份至2月份房地产投资数据，骄矜宇宙房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。

　　“本年以来，受房地产企业施工经由加速影响，从而推高1月份至2月份房地产投资。”民生银行商讨院商讨员郭晓蓓昨日在摄取《证券日报》记者采访时暗示，从细分数据上阐发为房屋新开工面积、房屋施工面积阐发较好，离别同比增长6.0%、6.8%，这意味着房企积极主动开发以争取预售许可证，进而支握起1月份至2月份房地产开发投资精采无比场合。

　　“受前期地盘购置费增长较快，以及建材等价钱上升影响，推动1月份至2月份房地产投资较快增长。”富国基金高等策略分析师陈杰昨日在摄取《证券日报》记者采访时暗示，尽管1月份至2月房地产投资增速较前年全年有所进步，但商品房销售面积增速转负，商品房销售额增速大幅下滑，或将制约房地产商拿地眷注。

　　郭晓蓓指出，房屋新开工数据标明房企莫得懈怠的迹象，也曾风物积极进行新开工。另外，受前年年底房企融资节拍加速，助力增强流动性资金，有劲支握新开工数据。不外，从1月份至2月份数据来看，房地产开发企业到位资金同比增速彰着放缓，也使得房地产投资将来走势还有待进一步不雅察。

　　陈杰暗示，1月份至2月份地盘购置面积增速、地盘成交价款增速均彰着下跌，跟着现存地盘握住获得开发施工，将来房地产开发安设投资也有下行压力。

　　此外，数据骄矜，2019年1月份至2月份宇宙固定金钱投资(不含农户)44849亿元，同比增长6.1%，增速比2018年全年提高0.2个百分点。

　　从固定金钱投资来看，补短板投资握续发力，基础圭臬投资增速连接回升。陈杰暗示，1月份至2月份在基建补短板、处所债刊行提前、处所政府专项债大幅扩容等成分带动下，基建投资增速上行幅度较大，使得计策托底成果有所潜入，从而提振市集信心。

　　郭晓蓓也指出，2018年下半年以来，国度加大补短板计策支握力度，加速处所专项债刊行经由。2019年年头以来，抵制2月底已刊行处所专项债3078亿元，这不仅在技术节点上比往年有了较大提前，而况债券利息有所镌汰，债券期限也有所延迟。

　　陈杰还暗示，前年12月份国度发改委密集批复一批基础圭臬开发名堂，跟着国度层面补短板稳投资计策握住向纵深鼓动，各地区也接头腹地实质，积极出台相应计策，推动紧要投资名堂落地试验。