春节假期戒指，杭州楼市交出一份冷热各半的收成单——新址成交50套，为2017年以来最高；二手房诚然网签1套看似冷清，不外线下看房却很吵杂，次新址、学区房仍是热点之选，大岁首五有东说念主看房6小时就下单。

　　新址网签量翻新高

　　有房企8天扫尾认购40套

　　潮新闻.钱江晚报记者统计了近9年杭州春节假期的新址成交量，与前几年春节期间零成交比拟，本年过年期间，杭州新址阛阓共成交50套，致使比夙昔8年加在一说念还要多。

　　这股热度投射到了不打烊的售楼处里。大岁首八一大早，招商蛇口（001979）的责任主说念主员就在一又友圈发起了喜报。本年春节期间，招商和往年一样，旗下楼盘均不打烊，爱达1872、讲究映澜两个楼盘还成心在售楼部开荒了新春步履，为购房者安排了不少礼品。而本年的春节假期，购房者看房的关爱确乎要比往年高，据统计，招商在杭通盘形态春节假期共管待了500多组购房者，并收效扫尾了40套足下的认购，累计成交金额跳跃2亿元。

　　与往年春节大部分开发商打烊不同，本年不少开发商聘任错峰迎客。

　　春节期间，建发杭州及桐乡、绍兴、义乌等8个主力在售形态开启春季连市步履，举办多场围炉煮茶等步履，并向老业主准备了“归家大礼包”，诱惑了繁多客户到访。其中云湖之城形态在2024年认购的近2000位业主中，稀有百名业主哄骗过年期间带九故十亲到访售楼处；云启钱湾形态春节期间认购16套，金额达3.2亿元；云涌之江形态认购46套，认购金额2.2亿元；云城之上形态认购39套，认购金额1.9亿元。建发杭州8个主力形态春节期间累计到访超2000组，认购225套，认购总金额12.24亿元。

　　“和前两年比拟，这个春节要吵杂不少，可能和年前的土拍以及全体的阛阓信心关联络。”杭州城北某楼盘销售司理暗示，过了岁首三，售楼部每天王人有三四组购房者到访，大部分王人是一家子东说念主一说念来的。“2月份立时就要迎来本年第一波红盘潮，到时期不错进一步望望本年楼市开局若何样。”

　　次新址、学区房最初抢跑

　　有东说念主大岁首五看房6小时下单

　　比拟新址成交量翻新高，本年春节期间，杭州二手房网签量仅有一套，战绩不足昨年(6套)，但线下看房热度照旧比较高的。记者采访了多家中介门店，总体来看，次新址和学区房在最初抢跑。

　　大岁首五，德佑翡翠城店的牙东说念主就复工了，外传复工本日就有东说念主开单了，“未科三昆玉”之一的阳光城明天悦一套89m2的边套房源以380万元成交，折合单价约4.3万元，这个价钱不算低廉。昨年最低点时阳光城明天悦相同是边套89m2的房源，350万元的成交价还包含一个车位。

　　据悉，这套房源的买家是外地客户，初三筹谋牙东说念主，初五从湖州赶来看房，仅6小时就下单了。牙东说念主说，这位外地购房者并不在杭州责任，而是为了投资，之是以赶在春节假期下单，是他以为年后房价可能会涨。

　　不单明天科技城，春节假期里，申花、钱江世纪城、奥体、市中心等区域的改善次新址看房客户王人不在少数。德佑文晖店牙东说念主阮骏告诉记者，诚然门店春节期间未买卖，但有不少购房者来征询和品、亚运村等小区次新址。链家牙东说念主泄漏，春节期间申花板块的天珏华庭还有一套房源下定。

　　除了次新址，学区房的意向购房者也较为繁难。2月5日刚复工，链家求是村店的张龙就管待了2组线下看房客户，一组客户念念买一套黄龙区域的房源自住，另外一组则是为了给孩子买一套学区房念书。张龙说，本日我方还遭受一位念念要提前购买学区房的客户，其小孩还远没到入学年岁，“这位客户以为学区房价钱也曾到了障碍点，念念在加价前尽快发轫。”

　　和往年一样，链家回复店牙东说念主薛康辉莫得回故地过年，聘任留守在门店。比起上一个春节，薛康辉的“体感”却是，本年的假期楼市没那么吵杂。“天然这也与阛阓节点不同关连。上一年春节，楼市从冰点运转复苏，那时凡是有看房的客户，王人会被以为是回暖的迹象。而本年春节，历程了昨年的成交大年，春节假期就有热度回落的嗅觉。”薛康辉解说。

　　此外，与次新址、学区房的境遇天差地别，好多长幼区成交仍是极重，不仅莫得看房的客户，致使前来征询的王人一丝。不少中介以为，如今的行情之下，即使是小阳春也很难带起长幼区的热度。