本文转自【央广网】；

通过房屋中介租到中意的住所，着力没住几天就被房主罢了，我方明明支付了一年的房租，可房主却说只收到了一个月的房钱，在河南郑州务工的王先生就遇上了这样的乖谬事。两东说念主之间的纠纷会不会有什么误解？其中是否有着不为东说念主知的隐情呢？

王先生说，他和配头是来郑州打工的，为了便捷一家三口生存，他们在郑州市区选了一个房钱相对低廉的位置寻找房源。

租客 王先生：阿谁地段一般情况下，两室一厅的皆是一个月1300元傍边，但是我住的那一套屋子是1050元，低廉二三百块钱。

王先生以为，轮廓对比来看，这个房源性价比最高，在进一步了解中，他发现，这个房源的发布者是别称房屋中介的业务员，王先生说为了保障起见，他还专门看了这家公司的贸易牌照，以至还去了中介公司。

王先生说，其时中介的业务员向他先容，唯惟一次性支付一整年的房租才不错享受到每月1050元的优惠租房价钱。

租客 王先生：因为他说房租比拟低廉，一次交一年的，如果你念念一次租三个月或者半年，最低得1200元或者1300元。

王先生说，从看房到坚贞公约，皆是由他和业务员交流完成，这时刻他一直没见过房主。由于骄气入住，王先生没多念念就和业务员签了一年的公约，交了全年的房钱和押金计较14100元。然而一家东说念主住了不到一个月，一直莫得见过面的房主却短暂找上门来，说业务员迟迟莫得给他拜托房租，东说念主也关连不上了。

王先生暗示他仍是交了全年的房租，而房主却说我方只收到了一个月的房租。王先生以为这件事不太对劲，唯独关连到中介公司的业务员才智把其中的误讲解了了。让王先生没念念到的是，当他再一次来到这家中介公司时，这里已是大门顽固，这时，鉴定到情况不妙的王先生，马上报结案。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：大要咱们一天就接到十几起报警，咱们也嗅觉很奇怪。

蓝本，王先生的碰到并不是个例，多名受害者前来报案，跟着报案东说念主数的加多，警方发现他们皆是和吞并家房产中介公司签的公约，如今，这家中介公司的职责主说念主员仍是一说念失联了，警方分析，当务之急是搞了了这家公司是由于野心不善，关门倒闭了，如故存在乱来行恶。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：这个钱到底去哪了，咱们就到工商部门去查询一下公司情况，然后查这个公司，到底谁是这公司的鼓励、法东说念主。

工商注册贵府自大，这家公司叫作念河南宏才置业有限公司，建设于2022年10月，注册成本100万元，出资东说念主担任法定代表东说念主，名义上看，这家公司似乎没什么问题。但把房主和田户的合吞并双比，问题就流露了出来。

郑州市公安局管城分局经侦大队民警 王铮：他们是高价从房主手里收房，但是他出租的价钱低于他收房的价钱，等于是“高收低租”。

吞并处房源，画面左侧的是这家中介公司与房主坚贞的公约，房钱程序是每月1900元，画面右侧的是这家中介公司与租客坚贞的公约，房钱程序却是每月1500元。

郑州市公安局管城分局经侦大队民警 王铮：他的样式即是每个月给房主打房租，然后租给房客的时候，就会游说别东说念主租半年或者一年，尽量让房客签更长的公约，一次性收取半年或者一年的房租，这样的话他就把大皆的资金掌捏在我方手里了。

这家中介公司不仅不得益，以至成交的每一单皆是亏本的情景，这样看来，那不是田户租住的时间越长，公司吃亏的越多吗？警方分析以为，其中一定有猫腻。

房主过期未收到房租 租客无法期满入住

一边是过期莫得收到房租的房主，一边是交了房租却无法期满入住的租客，双方皆是这起案件的受害者，这一切引起了警方的青睐，随后，办案民警伸开了详备走访。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：他如果把租客的公约实施到位的话，公司到临了细目是要亏本的。细目需要在把钱支付给房主之前跑路，把这些钱留在我方手里，是以这即是乱来，因为他根底就不具有信得过实施了公约的场合。

警方将这起案件以公约乱来罪立案，进程梳理说明，中介公司的业务员皆仍是关连不上了，公司电话也成了空号。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：业务员和租客在坚贞公约的时候，大多数是用的假名。在这个案件里，租客其时签公约的时候，根底就莫得谨防，莫得仔细去核实这个业务员的身份证和姓名电话。

业务员的身份一时无法说明，但民警以为，这起案件触及多名中介公司的业务员，况且他们还有会聚的办公局面，念念要不留陈迹祛除，难度很大。之后，办案民警再次来到了这家中介公司。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：其时咱们也念念目标示知到大厦的物业，然后让房主把办公室的大门盛开了，里边的什么贵府、电脑、文献一说念被搬走了。咱们对现场进行了计帐，看里面还有什么有效的、有价值的思绪，其时咱们从他公司的抽屉里边发现两张身份证。

办案民警分析以为无关东说念主员的身份证应该不会留在公司。

郑州市公安局管城分局经侦大队民警 王铮：咱们揣摸那两个身份证应该是公司职工的，不可能是房主、房客的。房主、房客不可能把身份证落在那，签约很少在公司签约的，基本上会在屋子现场签公约，是以咱们揣摸身份证应该是这公司职责主说念主员的。

随后，警方关连上了这两张身份证的主东说念主，刘某和王某，明鉴万里，两东说念主恰是这家中介公司的业务员。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：这两个业务员到了之后，咱们让他好好回念念一下其时的情况，他就把这个公司其时运作的情况和公司的架构，给咱们说了一下。

警方了解到，这家中介公司共有20名傍边职工，里面分为业务部门和招聘部门。其中，业务部门的职工主要即是认真收房和租房，每成交一单皆会有相应的提成；招聘部门的职工则是认真寻找更多的业务员入职。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：一个平素的业务员过来公司职责两三天或一个星期傍边，他就仍是知说念这个公司的这种运作样式是有问题的。一次收东说念主家租客这样多钱，但是公司每个月才打给房主一个月的房租，那就嗅觉有点分歧劲，是以有的东说念骨干了一段时间就离开公司。

据警方了解，这些业务员入职后，还会有所谓的“业务培训”，其中，业务组长顶住给他们最病笃的一条，即是一定不成让房主和租客碰头。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：房主跟租客一碰头，房主拿着公约和租客拿着合吞并比拟，双方的价钱差距就摆在那边。

警方分析，这一骗局之是以有这样多东说念主上当上圈套，其实是因为他们分离给了房主和租客一些所谓的价钱贪污。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：业务员一般跟租客说，你如若在我这儿租屋子租一年的话，我就不错给你优惠，每个月优惠个几百块钱，业务员跟房主谈的时候，也不错把租房价钱符合调整，上浮一二百块钱，房主就容易把这个屋子租给这个公司。

经郑州管城警方查证，在本案中，共有500余名受害者上当上圈套，涉案金额600余万元。

给出看似合理优惠 让被害东说念主深陷骗局

在这一骗局中，行恶嫌疑东说念主的调皮之处就在于他们不会让受害者以为“天上掉了馅饼”，而是给出一些看似合理的所谓优惠，这让不少东说念主上了当。在掌捏可信凭据后，警粗略式传唤了公司的法定代表东说念主。

郑州市公安局管城分局经侦大队民警 王铮：其时法东说念主是郭安乐，公司的运营、相差的钱款皆是要通过公司对公账户来的，而他们这个公司皆是通过郭安乐个东说念主的账户，这少许就相配可疑。

然而，在进一步的走访中，民警发现，这些流入郭安乐个东说念主账户的钱款，并莫得一直存放在他的账户中，而是通过层层转化，汇给了别东说念主。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：因为公约乱来病笃的是钱去到什么地方了，钱花在什么地方了，然后才智通过资金的流向来诠释他的主不雅行恶的特意，具有违规占有为场合。其时这个公司收到钱之后，今日或者第二天就把这一部分钱花出去，但是并莫得花在公司的运营上，在公司莫得任何记载，也没东说念主知说念这钱咋花的，是以咱们就需要查了了这个钱的行止。

进程资金梳理，警方发现这家公司收取的房钱最终皆星星落落地流向了别称叫作念葛梦辉的男人。

郑州市公安局管城分局经侦大队民警 王铮：他们公司的本色完了东说念主是葛梦辉，他是大雇主，在幕后。问郭安乐为什么要当这个公王法东说念主，他说亦然为了贪心经济利益，他既无用参与野心，也无用作念什么，他就把卡拿出来给天下用，就给公司用就不错了。

经警方查实，2022年10月，葛梦辉找到郭安乐筹商注册一家房屋租出公司，因葛梦辉有个东说念主征信问题不成作念法定代表东说念主，于是由郭安乐露面建设了宏才公司，葛梦辉则在背后本色掌控公司。

郑州市公安局管城分局经侦大队中队长 何磊：葛梦辉看成公司的发起东说念主，亦然“长收短付 高收低租”骗局的操办东说念主，因为他蓝本即是干房屋中介的，蓝本在另外一家公司也干过这种样式，是以他对这个行业比拟了解。

警方查实，其时，葛梦辉仅仅看成业务员接收了公安机关的走访，并未被照看，他非但莫得引以为戒，反而以为这是一条不错发家的说念路，最终因触及法律红线受到了应有的刑事连累。

前不久，法院对被告东说念主葛梦辉作出判决，葛梦辉因犯公约乱来罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚款东说念主民币五万元，责令被告东说念主葛梦辉与同案犯共同退赔相应各被害东说念主经济损失。郭安乐和葛梦辉的另别称合资东说念主贾怡凡，以及中介公司的三名业务组长均已被判处刑罚。