大象新闻记者 王智华

3月9日下昼，在十四届世界东谈主大三次会议举行的民生主题记者会上，住房城乡迷惑部党组布告、部长倪虹示意，近期正在组织编制“好屋子”的迷惑指南，也在矫正《住宅形态范例》，其中一项是把住宅的层高提高到不低于3米。

倪部长的言语坐窝激发了公众关注。为何采取3米动作“好屋子”的基准？其背后有何科学依据与践诺考量？

从“够用”到“惬心”：“长个”20厘米，直击居住痛点

夙昔十年，我国住宅层高峻王人实施2.8米圭臬，但本体装修后净高常不及2.5米。忐忑空间易导致压抑感，且难以欢快地暖、新风系统等当代装修需求。住建部调研潜入，杰出60%的购房者将层高不及列为居住质料的主要痛点。3米层高的贪图，可使装修后净高普及至约2.7米，显耀改善室内透风、采光后果，并裁汰湿气、霉变等问题发生率。

匹配明天生涯：智能、环保、可握续

新规还隐含对住宅“长久价值”的考量。住建部指出，3米层高为全屋智能迷惑（如镶嵌式灯具、空气净化系统）预留了安装空间，并支柱装置式装修、光伏屋顶等新本领的集成。从海外诠释看，日本、德国等弘扬国度住宅层高峻王人在2.9-3.2米之间，更高空间有助于蔓延建筑寿命，减少因压抑感导致的世俗鼎新需求。

本领升级与资本均衡的“最优解”

3米圭臬并非单纯“拔高”，而是综搭伙本与效益的采取。据测算，往常住宅层高每增多10厘米，每平米土建资本约上升2~3%支配。若盲目追求更高层高，可能导致房价高涨压力；而3米在普及舒终了的同期，将成心把资本增幅限制在合理范围。此外，北京、杭州等试点城市已提前探索层高优化，市集响应潜入，3米住宅的溢价领受度更高。

倪虹还示意，“好屋子”离不开新科技，两者不错相互确立。一方面，住建部将纵容推行惠民实用的新本领、新材料、新工艺、新址品，效能处置隔音不好、渗漏、开裂、返味等专家最存眷的问题。另一方面，积极推进全屋智能。

关系专科东谈主士也觉得，“好屋子”将是2025年的关节词。应关注如何更好普及房屋品性，从计算端作念好东谈主群需求挖掘和匹配，存量房关注老旧小区的升级改变，信得过把绿色、低碳、智能、安全落实到房屋全生命周期的不断之中。