许多东说念主在 2020 年、2021 年高位接盘被套牢，望望他们当今的情况，许多东说念主齐是硬撑着，如今绝对扛不住了，只可逐渐熬。法拍房，我跟你们说，齐莫得果然公开的数据，因为不敢公开。

何况从断供到屋子造成法拍，至少得过程一年时刻，是以要分解，先断供的东说念主是多了如故少了，还有当今裁人的企业是更多了如故更少了。楼市连滚带爬，大局已定，此次楼市大周期算是绝对截至了，以后别再念念靠屋子赢利，就这样浅薄。此次服气会让许多东说念主长记性、吸取训戒，让他们这辈子绝对辨别楼市，要知说念，没东说念主能跟大趋势作对。

当今不念念割肉，以后会割更多，致使根蒂割不掉。别念念着像 2008 年、2015 - 2016 年那样，又搞棚改又大放水，当今基数不相通，东说念主口时事也不同了。当下最蹙迫的是流动性，不是能不成赢利、房价涨跌的问题，没流动性，屋子临了就一文不值。房地产税一收，有些所在的屋子送东说念主齐不一定有东说念主要，因为抓有屋子还有资本。当今有东说念主出价就该斟酌卖掉，咬紧牙关套现，才是果然的落袋为安，不套现，屋子临了就仅仅钢筋混凝土。

通盘东说念主，一又友们，当今当先要念念的是保本，保住告成果实。如果你上海的屋子没满 5 年，税高，别等 5 年后卖，5 年后啥样还不知说念呢。记取，资金是或然刻资本和契机资本的，每年齐有详情趣的契机。

东说念主口时事的大逆转对国内金钱价钱影响最大，对楼市金钱价钱影响更是首当其冲。这些齐是趋势，之前分析楼市底层逻辑时，这些齐是蹙迫依据。

全球可能以为我仅仅在炮轰楼市，其实我之前讲过北京、广州所谓优质小区的占比数目，统计完发现，北京、广州优质小区占比才 3%。说白了，念念屋子保值，得是当地最优质的小区，但这 3%的小区里，屋子也不一定齐能卖掉，也会分化，果然能保值的屋子可能连 1%齐不到，这里说的保值如故相对的，即是别的屋子降 50%，它降 30%，相对保值，但其实亦然跌，亦然缩水。

道理很浅薄，当今楼市参预下行周期，别再念念赚差价了，能横盘就谢天谢地，它连横盘齐作念不到。像这种金钱，要尽快抛掉，为啥？

算算屋子的房钱请问率，房产能不成产生现款流，略略动点脑子就分解，得达到一个平衡现象，假如屋子房钱不变，房价下过期，房钱请问率变高，比如造成 3%、4%，比存银行合算，这时才不会卖屋子。