2025年，北京、杭州、深圳等多个城市接踵迎来土拍“开门红”，为楼市合手续增添暖意。

　　1月2日，北京两宗宅地出让，总肇始价150.3亿元。最终，一宗地块过程161轮现场报价被三家房企的招引体以91.52亿元竞得，溢价率17.33%；另一宗地块过程244轮现场报价被一家房企以90.404亿元竞得，溢价率25.04%。两宗地块总成交金额达181.924亿元，平均溢价21.04%。据了解，两宗地块均为纯住宅用地，无其他过剩配建，不限地价、不限销售指点价，不摇号，价高者得。

　　1月14日，杭州2025年第一次土拍开启，两宗地块均竞争好坏，其中萧山区北干西单位地块竞价108轮，溢价61.91%成交，世纪城南单位地块竞价76轮，溢价45.91%成交，两宗地块总成交金额达39.90亿元，平均溢价56.8%。

　　1月16日，深圳亦迎来首宗涉宅用地出让，该地块位于龙岗区龙城街说念，过程近250轮竞价，最终该地块以30.65亿元成交，成交楼面价达29611元/泛泛米，溢价率高达70.4%。

　　“2025年深圳首宗涉宅用地的火爆竞拍，有望进一步带动市集预期的成立。”中指考虑院深圳分院高瓜分析师孙红梅向《证券日报》记者示意。

　　值得一提的是，克而瑞考虑院数据透露，2024年12月份，重心城市新址和二手房成交同比远离增长17%和11%，开盘去化率镇定在四成傍边的年内高位。2025年1月份上半月，市集周期性回落，但新址成交与2024年2月份“春节月”同时比拟增幅仍达47%。房价方面，跟着更各样本小区房价终了环比高潮，市集信心亦在合手续回升。

　　“近期，各地土拍呈现竞争好坏、优质料块高溢价成交的态势。濒临市集企稳成立的机遇，越来越多斥地商有了拿地的信心，房地产行业复苏与发展的后劲较大。”上海易居房地产考虑院副院长严跃进对《证券日报》记者示意。