2004-2005年的时间我家动迁，分了一套房再加点钱，那时间由于我照旧成婚买了新址子，是以就把这套房给了父母居住，家里还有一个亭子间奶奶一个东谈主住，她住惯了不念念搬。

2012年前后的时间，奶奶亏损，咱们卖了亭子间，是学区房，和伯伯他们家分完之后还剩不少，念念到小孩念书近小数，亭子间加上之前动迁剩下的钱和入款什么的，贷款了一套屋子，我记起那时间利息很优惠。

这套屋子离咱们之前的婚房比宝山的屋子要近不少，于是为了近小数便捷接送孩子，我父母从宝山的这套屋子内部搬了出来住到了之前的婚房内部，而咱们住新买的屋子。宝山的屋子租了出去，也能贴小数房贷钱。

从这个时间启动一直到2024年，我家一直保握这么的状态，日子过得也还可以。

2023年的时间，上海的房价跌了好多，出于以后可能会持续降价，同期又念念着再等几年孩子大了细则看不上圈套今家里的三套老屋子，不如把宝山的屋子卖了，置换一套好小数的作念往常的婚房用，毕竟若是再跌下去，当今卖的早也算是赚了。

因为宝山的屋子那时是拆迁分的，在父母名下，于是2024年春勤俭聚的时间把这个念念法和父母说了，征得父母得意后，由于之前我也没如何去过宝山的屋子，对哪里的情况并不是很明晰，是以2024年3月份的时间我八成探访了一下近期卖掉的差未几的户型八成是什么价钱，那时我记起有邻居家告诉咱们临近几栋肖似户型有成交的，八成是在390万傍边。

我念念我家这套屋子如故带车位的，当今小区内部的车位齐照旧挂30万了，那我屋子+车位打包400万应该能卖掉，于是就找到某品牌中介说要挂400万。

这套屋子矜重挂牌的时间是2024年4月，当先的时间，好多东谈主房价看跌，中介也看跌，但关于我挂400万的价钱，他们也没多说什么。

因为我普遍不住哪里，钥匙托给了楼里的一个邻居，4月份的时间这套屋子内部还有租客，5月份就不租了，大部分要看房的时间齐会微信和我说好，我找邻居帮衬开门，天然中间细则也会径直找邻居开门或者是几个东谈主扫数来看没和我说的情况。

但从大体的聊天纪录来看，2024年4月份到当今，5月份和11月份来看房的中介数目最多，这两个月份齐有8个不同的中介来过。这里可能一方面是因为4月份刚挂牌，租客还没走，是以自动齐延续到了5月才启动带东谈主，另外一方面则有可能是因为5月份出了利恋战略，是以中介变得积极了。然则从东谈主数来看，5月份中介有8个，但客户却惟有10组。

11月份就不雷同了，11月诚然也惟有8个不同的中介来过，但这8个中介加起来带了45组客户。

也即是说，诚然5月份和11月份带看的中介数目一致，但11月份平均每个中介齐能带多组客户前来。从这小数来看明显11月份的热度更高。

从这套屋子挂牌启动，每个来看房的客户问的最多的话即是能不成再低廉小数，岂论这泰半年来商场是好是坏，他们齐只念念压价。

11月份的时间，看的东谈主简直太多了，问的我有点烦，是以我热烈条目中介把“不降价别问了，我是果真不急”这句话放在了先容内部。

没念念到，12月份，看的东谈主更多了，5个不同的中介带来了73组客户，其中最积极的一个，一个东谈主就带了二十多组客户过来，险些过段时间就在微信上留言和我说要看房。

从我的体感来看，明显11月和12月的商场一下就起来了，不仅看我屋子的东谈主变多了，赤心也擢升了，之前有好多上来就一刀砍四五十万，像是在作念梦雷同，背面讨价的齐在十几万。

当今1月份才过了几天，照旧有十几个东谈主来看屋子了，我明显感受到当今好像房主又启动小数点强势起来了。

之前来看屋子的时间，部分中介会帮着买房的东谈主扫数压我价钱，和我说以后价钱会更低啊，卖不掉啊什么的，然则因为我是果真不急，是以一直齐没理他们。

跟着商场启动好起来了，当今中介又启动帮我语言了，说当今这个价钱照旧很相宜了，还带一个车位啊如何的。

只是只是泰半年的时间，就和这些中介和买家打交谈的前后变化，我齐以为可以拍一个搞笑视频。

当今我屋子价钱莫得涨，扫数小区价钱也莫得涨，然则讨价的空间越来越少了，而况我发现，最近咱们小区挂牌的屋子，从之前最高的十几二十套，到当今惟有个位数，好多东谈主屋子并莫得卖掉，而是发现价钱压太低之后转租了。

我以为，按这么的趋势，上海房主话语权要启动追思了。

编者手记

阿杰的卖房故事很有道理，诚然他的屋子价钱从启动到当今齐莫得变过，但看他屋子的东谈主和带看屋子的中介数目每个月齐在变化。

5月和11月中介更积极，11月和12月买家更积极，这趋势也和上海的全体商场走势相呼应着。

阿杰说，当今上海上海房主话语权启动追思了，你们以为对吗？宽待给咱们留言。