群众网记者 赵晓丹 济南报说念

　　11月26日，济南召开“高水祯祥全护航高质地发展”新闻发布会。记者从发布会获悉，遗弃现在，济南“带封过户（融资）”格局奏凯处置房产115套、房屋成就面积约12700平常米，成交金额达2.2亿元，受到各方当事东说念主的高度招供，“带封过户”格局获评山东省“高效办成一件事”暨优化营商环境立异践诺优秀案例。

　　济南市法院党构成员、副院长张生先容，连年来，济南法院鸠合市国法局、市当然资源和野心局等部门推出不动产自行处置“带封过户（融资）”格局，灵验破解了传统国法拍卖周期长、模范繁、用度高、风险大、成交价不细目等问题，得到了权臣顺利。

　　“带封过户”是指在公证机构参与下，不经法院国法拍卖模范，由债务东说念主自行出售查封财产，实现不动产在查封情况下办理生意契约网签备案、不动产涟漪登记等手续，最终通过出售财产所得款项实现债务清偿。 “带封融资”是指在公证机构参与下，允许债务东说念主以查封财产自行办理典质融资业务，实现不动产在查封情况下办理典质登记，最终通过典质融资所得款项实现债务清偿。

　　“带封过户（融资）”格局的践诺兴味主要有：一是勤快实现当事东说念主权益最大化。“带封过户”格局坚合手善意娴雅履行理念，尊重债务东说念主的财产处置意愿，镌汰了履行的挣扎性，种植归赵务东说念主的偿债才智，成心于债权东说念主权益的快速实时收场，实现了各方利益的多赢共赢。“带封融资”格局，买通了查封财产的融资瓶颈，实现了价值愚弄最大化，周转了查封金钱，处分了融资需求，为暂时堕入窘境的债务东说念主创造了新生契机。二是切实省俭全球处事资本。“带封过户”格局实现了处置模范的快捷高效，最快7天即可完成交往并了案，种植查封财产处置成果50%以上。审执全经过的适用“带封过户”格局，减少了各方的经济资本、技术资本、信用资本等，使权柄的保护驶上了快车说念。不动产查封情景下的先行过户，为购房者按揭贷款创造了要求，实现归赵权柄益、财产利益和融资利益的最大化。三是灵验种植商场交往信心。“带封过户”格局通过公证参与，加多了各方的信任度；借助公证提存，保险了资金安全；继承先过户后解封的表情，确保了交往安全。各部门的联动互助，让当事东说念主和买受东说念主省心坦然。交往信心的种植，加多了资源供给和交往契机，激励了商场活力。

　　“带封过户（融资）”格局不仅立异了多元解纷机制、不动产交往格局、不动产登记表情，还立异了查封不动产按揭贷款、查封不动产融资偿债等机制，以立异复兴东说念主民全球需求，买通了国法践诺中遭受的难点，切实处分涉诉、涉执主体的法律包袱，实现了各方当事东说念主利益最大化，周转了带封金钱，极大激励了商场活力，为鼓励经济高质地发展提供有劲保险。

　　遗弃现在，“带封过户（融资）”格局奏凯处置房产115套、房屋成就面积约12700平常米，成交金额达2.2亿元，受到各方当事东说念主的高度招供，“带封过户”格局获评山东省“高效办成一件事”暨优化营商环境立异践诺优秀案例。